租赁的房屋合同到期男子拒绝搬离

日期:2019-05-14 |  来源:未知 |  作者:admin |  人围观 |  0 人鼓掌了!

  2014年9月1日,陕西汉中某繁育中心与汉台男子钟某签订《场地租赁合同》。该合同约定,繁育中心将其所属场地房屋租赁给钟某使用,租赁期限为3年,自2014年9月1日起至2017年8月31日止,第一年和第二年每年的租金为6万元,第三年的租金为6.6万元。

  合同签订后,繁育中心将租赁场地房屋交付钟某使用,钟某依约支付了3年租金。租赁期间,钟某在改建、搭建彩钢棚等部分临时建筑时,于2015年3月24日、2016年2月25日向繁育中心出具承诺书两份,两份承诺书均载明:因钟某生产经营需要对租赁场地进行相关改建和搭建临时建筑,施工过程中接受繁育中心监督,改建后的所有建筑物及附属物,合同到期后自行拆除或无偿交付。

  2017年5月9日,繁育中心向钟某等各租户发出书面通知一份,该通知载明:因工作管理需要,繁育中心与各商租户签订的《房舍、场地租赁合同》,在合同到期后不再续租,望各商租户按合同相关条款规定,提前做好各项准备工作。随后,繁育中心与钟某租赁合同到期,前者多次要求后者返还租赁物,但钟某仍拒绝搬离,后繁育中心无奈将钟某诉至法院。

  汉台法院认为,原告汉中某繁育中心与被告钟某就涉讼场地房屋所签订的租赁合同系双方真实意思表示,且内容不违反法律规定,合同依法成立,应受法律保护。本案中,被告作为涉讼场地房屋的承租人,应当在2017年8月31日租赁期届满后将场地房屋返还原告。

  汉台区人民法院依法对此案作出判决,限被告钟某于本判决生效后三十日内搬离所占用原告某繁育中心的房屋和场地;限被告钟某于本判决生效后三十日内拆除在租赁场地上搭建的彩钢棚等临时建筑物,恢复租赁场地;限被告钟某于本判决生效后三十日内支付原告某繁育中心自2017年9月1日起至实际搬离日止的场地房屋使用费,按每月5500元标准计算。

  法官寄语:生意往来,契约精神必不可少,合同期满就要按约办事,且依法签订的合同受法律保护,无理违反约定是会受到法律惩罚的。

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